Règles Airbnb à Paris : 120 jours, enregistrement, taxe de séjour

Le numéro d'enregistrement est obligatoire

À Paris et dans de nombreuses communes de la métropole, toute mise en location d'un meublé de tourisme doit être déclarée en mairie. Le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce, sous peine d'amende et de retrait de l'annonce par la plateforme.

La limite des 120 nuits pour une résidence principale

Si vous louez votre résidence principale, vous ne pouvez pas dépasser 120 nuits de location par année civile. Les plateformes bloquent automatiquement le calendrier au-delà de ce seuil.

Pour une résidence secondaire, la location courte durée suppose un changement d'usage, avec compensation dans certains arrondissements. C'est un point à valider avant tout investissement.

Taxe de séjour et fiscalité

La taxe de séjour est collectée par la plateforme et reversée à la commune dans la plupart des cas. Côté impôts, les revenus relèvent des BIC : régime micro-BIC ou réel selon votre situation, ce dernier étant souvent plus avantageux dès qu'il y a des travaux ou un crédit.

Comment nous vous accompagnons

Nous vérifions le cadre applicable à votre adresse, préparons la déclaration en mairie, paramétrons les plafonds dans les calendriers et suivons la taxe de séjour. Vous restez conforme sans y consacrer de temps.